福建厦门房地产开发二级资质标准，办理流程

2025-08-27 07:44:01 1013次浏览

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福建厦门房地产开发企业资质正式迎来大改，住建部发布关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定，自公布之日起施行！房地产开发企业资质一、二、三、四，四个资质等级修改为一、二两个资质等级，办理资质是每一个建设企业的头等大事，对于从事工程企业来说，资质就是行业的门槛，工程企业只有拥有了相关资质，才会有相应的资格去进行投标，资质级别越高，允许承接的工程就越大，企业也才能在竞争激烈的市场上一展宏图。大多数企业初次办理资质的人，并不是很熟悉资质办理的整个流程，可能就会浪费很多精力，那么资质办理的都需要哪些手续呢？下面就为大家简单说一说办理的流程。具体修改如下：住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布 自公布之日起施行）为了贯彻落实《关于深化“证照分离”改革 进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：182-0592-8884

一、将第四条款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。其余条款依此修改。

二、将第五条款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”第二款项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为：“（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。”

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续5年建筑工程质量合格率达；4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员修改为专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质：

“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

“3.具有完善的质量保证体系。”

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